合肥房产抵押贷款咨询

合肥房产抵押贷款的流程：

1. 准备材料：包括身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、房产证、收入证明、银行流水等。如果是企业主，还需提供营业执照、财务报表、纳税证明等。

2. 选择机构：可选择正规金融公司。金融公司审核可能较宽松。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给所选机构的信贷部门，填写申请表格，并明确贷款金额、贷款期限以及贷款用途。

4. 房产评估：金融公司会委托专业评估机构对房产进行评估，确定其价值，评估费用由借款人承担。

5. 审核审批：机构会对借款人的资质、信用记录、收入情况等进行综合审核，同时考虑房产评估报告和贷款用途等因素。

6. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订《借款合同》和《抵押合同》，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等重要条款。

7. 办理抵押登记：借款人需携带房产证、身份证及贷款合同等文件到当地不动产登记部门办理房产抵押登记手续，房管局将出具《他项权利证书》。

8.放款：抵押登记完成后，贷款机构会按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。